Μόνο με ραντεβού στις ΔΟΥ της Αττικής * Γ. Βρούτσης: Το δεύτερο δεκαπενθήμερο του Οκτωβρίου η καταβολή των αναδρομικών * ΟΑΕΔ: 128.384 περισσότεροι άνεργοι τον Αύγουστο σε σύγκριση με το 2019 * ΕΛΣΤΑΤ: Στο 16,7% η ανεργία στο β΄ τρίμηνο * Πρωτογενές ταμειακό έλλειμμα 6,4 δισ. ευρώ στο 8μηνο * ΕΡΓΑΝΗ: Θετικό ισοζύγιο προσλήψεων – αποχωρήσεων τον Αύγουστο * ΕΛΣΤΑΤ: Στο -1,9% ο πληθωρισμός τον Αύγουστο * Αυξήθηκαν κατά 9,2% οι ελληνικές εξαγωγές τον Ιούλιο * Δείτε εδώ ροή γενικών ειδήσεων

11/8/20

Αδήλωτα τετραγωνικά: Εκπνέει η προθεσμία για τη δήλωση – Βήμα-βήμα η διαδικασία


Στις 31 Αυγούστου λήγει η προθεσμία για τα αδήλωτα τετραγωνικά και όπως έχει ξεκαθαρίσει ο υπουργός Εσωτερικών, κ. Τάκης Θεοδωρικάκος, δεν πρόκειται να δοθεί άλλη παράταση.

Στην εκπομπή Κοινωνία Ώρα MEGA μίλησαν οι κ.κ. Στράτος Παραδιάς, πρόεδρος ΠΟΜΙΔΑ, και Δημήτρης Τσαμόπουλος, πρόεδρος φοροτεχνικών Αττικής, αναφορικά με το πώς θα συμπληρώσουμε την αίτηση για τα αδήλωτα τετραγωνικά.

Αρχικά συγκρίνουμε τα τετραγωνικά που αναγράφονται σε λογαριασμό του ρεύματος με το συμβόλαιο και το Ε9.



Αν υπάρχουν διαφορές, η διαδικασία έχει ως εξής:
  • Μπαίνετε στο tetragonika.govapp.gr πατάτε είσοδος, και βάζετε τους κωδικούς του TAXIS και στη συνέχεια σύνδεση.
  • Στην «αυθεντικοποίηση χρήστη» επιλέγετε «συνέχεια» και αποστολή.
  • Τότε το σύστημα σας βγάζει την επιλογή «δημιουργία νέας δήλωσης», ώστε να δηλώσετε τις διαφορές που υπάρχουν στα τετραγωνικά.
  • Μόλις το πατήσετε, το σύστημα ζητάει να αποδεχτείτε ότι τα στοιχεία που έχει η εφορία στην κατοχή της, στο Ε9, να έρθουν μπροστά, ώστε να τα επεξεργαστείτε. Πατάτε «συνέχεια» και σας βγάζει τα ακίνητα.
  • Πατάτε «εισαγωγή στη δήλωση» και υπάρχουν τα στοιχεία του ακινήτου, μεταξύ αυτών και τα τετραγωνικά.
  • Στα «στοιχεία δήλωσης πολίτη» πρέπει να συμπληρώσετε μία ημερομηνία αλλαγής των τετραγωνικών. Εκεί μπορείτε να συμπληρώσετε 01/01/20 ώστε να μην υπάρχει πρόβλημα.
  • Το σύστημα εμφανίζει τη διαφορά που έχετε δηλώσει στα τετραγωνικά. Στο τέλος βάζετε το mail σας, ώστε να επιβεβαιώσετε ότι αυτή είναι η διαφορά και ολοκληρώνεται η διαδικασία.

«Αυτή η πλατφόρμα κάνει δύο δουλειές. Η μία είναι οι μη ηλεκτροδοτούμενοι χώροι και η άλλη με τα αδήλωτα τετραγωνικά, που αν τα δηλώσεις, δεν θα χρειαστεί να πληρώσεις τίποτα αναδρομικά πίσω από τις 01/01/2020. Δεν χρειάζονται δικαιολογητικά. Από τη μία βλέπεις τι έχεις δηλώσει στο Ε9 και τι έχεις δηλώσει στο ΔΕΔΔΗΕ. Έχεις τη δυνατότητα να διορθώσεις τα τετραγωνικά που έχει ο ΔΕΔΔΗΕ, με βάση αυτά που αναγράφονται στο Ε9. Τα προβλήματα ξεκινούν όταν υπάρχουν βοηθητικοί χώροι, που ηλεκτροδοτούνται από το κοινόχρηστο ρολόι. Πολλές αποθήκες και γκαράζ ρευματοδοτήθηκαν από το κοινόχρηστο ρολόι, στο οποίο δεν χρεώνεται ΤΑΠ. Εκεί οι δήμοι ζήτησαν την ώρα που δηλώνεται κάθε ακίνητο, να προστεθεί στο εμβαδόν του διαμερίσματος τα τετραγωνικά μέτρα του βοηθητικού χώρου στο ΤΑΠ», σημείωσε ο κ. Παραδιάς.

Δέκα ερωτήσεις και απαντήσεις: Τι πρέπει να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες
Ο χρόνος μετράει αντίστροφα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι έχουν προθεσμία έως τις 31 Αυγούστου για να αποκαλύψουν τα κρυμμένα τετραγωνικά μέτρα των ακινήτων τους στους δήμους. Ακολουθούν δέκα ερωτήσεις και απαντήσεις για όσα πρέπει να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες.

1. Η αποθήκη και το πάρκινγκ ρευµατοδοτούνται από το κοινόχρηστο ρολόι της πολυκατοικίας. Πώς θα δηλώσω την επιφάνειά τους στην ηλεκτρονική πλατφόρμα;
Όσοι ιδιοκτήτες κατέχουν βοηθητικούς χώρους σε πολυκατοικίες, όπως υπόγεια γκαράζ ή αποθήκες που ρευματοδοτούνται από κοινόχρηστα ρολόγια, έχουν πλέον τη δυνατότητα να δηλώσουν και τους χώρους αυτούς στην ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΚΕΔΕ ως ηλεκτροδοτούμενους. Όμως όσον αφορά το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας θα πρέπει να προσέξουν ιδιαίτερα καθώς πολλοί δήμοι χρεώνουν ΤΑΠ στους ιδιοκτήτες και για τους χώρους αυτούς, σαν αυτοί να μην προσμετρώνται στους κοινόχρηστους και να ρευματοδοτούνται από τα ρολόγια των ιδιοκτητών και όχι από τα κοινόχρηστα ρολόγια. Σημειώνεται ότι οι κοινόχρηστοι χώροι χρεώνονται μόνο με δημοτικά τέλη και όχι με ΤΑΠ. Προκειμένου να μην υπάρχουν προβλήματα σε περίπτωση μελλοντικής μεταβίβασης τέτοιων ακινήτων και να μην προκύψει εκ των υστέρων οφειλή ΤΑΠ προς τον δήμο προτείνεται οι χώροι αυτοί να δηλώνονται ως ηλεκτροδοτούμενοι από τους αριθμούς παροχής κύριας χρήσης και όχι από τους αριθμούς παροχής των κοινόχρηστων ρολογιών καταμέτρησης του ρεύματος. Αν όμως οι χώροι αυτοί προσμετρώνται σαφώς στους κοινόχρηστους για τους οποίους οφείλονται μόνο δημοτικά τέλη και όχι ΤΑΠ, τότε πρέπει να δηλώνονται ως ρευματοδοτούμενοι από το κοινόχρηστο ρολόι.

2. Εκτός από τα αδήλωτα τετραγωνικά μέτρα της κατοικίας µου θα πρέπει να δηλώσω και την επιφάνεια της πισίνας;
Ναι. Θα πρέπει να δηλωθεί και η επιφάνεια της πισίνας. Το ίδιο ισχύει και για τις πισίνες των ξενοδοχείων.

3. Πώς δηλώνεται ο «αέρας», το δικαίωμα υψούν, για το ακίνητο;
Ο «αέρας» που αναφέρεται στο συμβόλαιο μιας οριζόντιας σύστασης ως δικαίωμα υψούν δηλώνεται ως μη ηλεκτροδοτούμενος.

4. Όσον αφορά το πάρκινγκ στην πιλοτή, το οποίο αποτελεί παρακολούθηµα του διαμερίσματός µου, θα πρέπει να δηλώσω την επιφάνειά του στην ηλεκτρονική πλατφόρμα;
Οι θέσεις στάθμευσης στην πιλοτή πολυκατοικίας δηλώνονται ως ανοιχτά πάρκινγκ, δηλαδή επιφάνεια του ακινήτου αν είναι ιδιωτικές, ενώ δεν δηλώνονται αν είναι κοινόχρηστοι χώροι.

5. Σε επαγγελματικό ακίνητο άλλαξα χρήση και είναι πλέον κατοικία. Πώς θα δηλώσω την αλλαγή αυτή;
Όσοι ιδιοκτήτες έχουν αλλάξει χρήση στα ακίνητά τους, π.χ. από επαγγελματική στέγη σε κατοικία ή το αντίθετο, δεν μπορούν να δηλώσουν τη μεταβολή αυτή στην πλατφόρμα της ΚΕΔΕ. Για να δηλώσουν την αλλαγή αυτή θα πρέπει να επισκεφθούν τους δήμους.

6. Είμαι ιδιοκτήτης ενός εντός σχεδίου υπό απαλλοτρίωση οικοπέδου που ανήκει στον Δήμο Πατρέων. Το ακίνητο έχει δηλωθεί κανονικά στο Ε9 και στο πεδίο «Είδος εμπράγματου δικαιώματος οικοπέδου» έχει δηλωθεί ο κωδικός 13 (δηλ. ότι βρίσκεται σε καθεστώς υπό απαλλοτρίωσης από τον δήμο). Το υπό απαλλοτρίωση οικόπεδο θα πρέπει να δηλωθεί στην πλατφόρμα της ΚΕΔΕ;
Κάθε αλλαγή δικαιώματος επί του ακινήτου, π.χ. από πλήρη κυριότητα σε επικαρπία, δεν μπορεί να δηλωθεί στην ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΚΕΔΕ. Απαιτείται επίσκεψη στον δήμο. Επίσης, μόνο στον δήμο θα βγάλουν άκρη οι ιδιοκτήτες ακινήτων, τα οποία βρίσκονται σε καθεστώς υπό απαλλοτρίωσης και αυτό γιατί η πλατφόρμα της ΚΕΔΕ προσφέρει μόνο δυο επιλογές για το είδος του δικαιώματος: Πλήρης κυριότητα και επικαρπία ή οίκηση.

7. Είµαι ιδιοκτήτης ενός διαµερίσµατος στο οποίο έχω τακτοποιήσει έναν ηµιυπαίθριο χώρο 15 τ.µ., ο οποίος δεν έχει δηλωθεί στον δήµο. Στο διαµέρισµα έχω 50% την πλήρη κυριότητα και το υπόλοιπο 50% ανήκει στη σύζυγό µου. Θα πρέπει να υποβάλουµε και οι δύο δήλωση για τον τακτοποιηµένο ηµιυπαίθριο χώρο;
Όχι. Δεν χρειάζεται να δηλώσουν όλοι οι ιδιοκτήτες την πραγματική επιφάνεια του ακινήτου στο οποίο έχουν δικαιώματα (πλήρης κυριότητα ή επικαρπία). Αρκεί να δηλωθεί από έναν ιδιοκτήτη.



8. Τα οικόπεδα θα πρέπει να δηλωθούν στους δήµους;
Οικόπεδα εντός σχεδίου και εντός οικισμού: δηλώνονται στην πλατφόρμα της ΚΕΔΕ ή στον δήμο καθώς επιβαρύνονται με ΤΑΠ.

9. Μπορώ να δηλώσω διαφορά µη ηλεκτροδοτούµενου ακινήτου;
Η δήλωση μπορεί να αφορά και μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα. Κάθε μη ηλεκτροδοτούμενο ακίνητο θα πρέπει να δηλωθεί σε ξεχωριστή σειρά.

10. Τα τ.µ. στο Περιουσιολόγιο (Ε9) είναι λιγότερα από αυτά που είναι δηλωµένα στον ΔΕΔΔΗΕ. Μπορώ να κάνω δήλωση µέσω της πλατφόρµας;
Αν τα τετραγωνικά μέτρα του Περιουσιολογίου (Ε9) είναι λιγότερα από αυτά που είναι δηλωμένα στον ΔΕΔΔΗΕ, η δήλωση μπορεί να πραγματοποιηθεί μέσω της πλατφόρμας. Η διαφορά θα εμφανίζεται αρνητική. Αν όμως τα τετραγωνικά μέτρα της δήλωσης είναι λιγότερα από ό,τι στο Περιουσιολόγιο (Ε9), η δήλωση δεν μπορεί να πραγματοποιηθεί μέσω της πλατφόρμας. Θα πρέπει να απευθυνθείτε στον αρμόδιο δήμο.

(ΤΡ 11/8/20)



Δείτε ακόμα:




Ακολουθήστε το eisodima.gr για περισσότερες χρηστικές ειδήσεις!