Τα SOS που πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες
Η μεγάλη ώρα για το Κτηματολόγιο της Αθήνας έφτασε. Τη Δευτέρα 1/6 αρχίζει η διαδικασία της ανάρτησης, το τελευταίο στάδιο, στο οποίο μπορούν να γίνουν διορθώσεις με σχεδόν μηδενικό κόστος. Η διαδικασία αφορά σε περισσότερους από 560.000 πολίτες με ακίνητα στα όρια του Δήμου Αθηναίων, με τις δηλώσεις που έχουν υποβληθεί να αφορούν 726.951 ακίνητα και περίπου 1.300.000 δικαιώματα.
«Είναι σημαντικό να κατανοήσουν οι πολίτες ότι αποτελεί την τελευταία ευκαιρία να δηλώσουν την ακίνητη περιουσία τους χωρίς περιπέτειες. Μετά την ανάρτηση θα πρέπει να τρέχουν στα δικαστήρια, ξοδεύοντας χρόνο και χρήμα» εξήγησε ο διευθύνων σύμβουλος της Ελληνικό Κτηματολόγιο Στέφανος Κοτσώλης, σημειώνοντας πως τα δικαστικά έξοδα κυμαίνονται από 500 έως 1.500 ευρώ. Σύμφωνα με τον κ. Κοτσώλη, μόνο το 25% των ιδιοκτητών συμμετείχε στη διαδικασία της προανάρτησης, κάτι που σημαίνει ότι εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες δεν έχουν ελέγξει την ορθότητα των στοιχείων που υπέβαλαν στο Κτηματολόγιο.
Η φάση της ανάρτησης θα διαρκέσει δύο μήνες για τους κατοίκους εσωτερικού, δηλαδή έως την 1η Αυγούστου, και τέσσερις μήνες για τους κατοίκους εξωτερικού (έως την 1η Οκτωβρίου). Όπως ανέφερε ο διευθύνων σύμβουλος του Κτηματολογίου, από σήμερα θα ξεκινήσουν να αποστέλλονται από την ΑΑΔΕ και το Κτηματολόγιο e-mails στους πολίτες για την εκκίνηση της ανάρτησης. Όλη η διαδικασία θα υλοποιηθεί ηλεκτρονικά μέσα από ειδικές εφαρμογές στην ιστοσελίδα του Κτηματολογίου, κάτι που, σύμφωνα με τον κ. Κοτσώλη, θα γίνει για πρώτη φορά και θα αποτελέσει πρόδρομο για τις υπόλοιπες περιοχές της χώρας.
Τη σημασία της ψηφιακής ανάρτησης ανέδειξε και o εκπρόσωπος της αναδόχου κοινοπραξίας Γιώργος Δημητρίου, τονίζοντας ότι όλα θα γίνουν ηλεκτρονικά. «Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να γνωρίζουν πως στο Γραφείο Κτηματογράφησης, που λειτουργεί στα Ολυμπιακά Ακίνητα στο Γαλάτσι, θα πραγματοποιούνται συναλλαγές μόνο κατόπιν ραντεβού» εξήγησε ο κ. Δημητρίου. Ανέφερε ότι στη φάση της προανάρτησης εισήλθαν στην πλατφόρμα περίπου 160.000 πολίτες, με τους 40.000 εξ αυτών να υποβάλουν αιτήσεις διόρθωσης.
Τα SOS που πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες
Από την 1η Ιουνίου, λοιπόν, όλα τα στοιχεία που συλλέχθηκαν δίνονται στη δημοσιότητα. Οι ενδιαφερόμενοι, χρησιμοποιώντας τους κωδικούς του TAXISnet, μπορούν να αποκτήσουν πρόσβαση στα στοιχεία και να ελέγξουν την ορθότητά τους μέσω της ειδικής πλατφόρμας στην ιστοσελίδα του Κτηματολογίου (ktimatologio.gr). Όσοι δικαιούχοι έχουν δηλώσει το ακίνητό τους και δεν βρίσκουν τα στοιχεία τους θα πρέπει να επικοινωνήσουν με το τοπικό Γραφείο Κτηματογράφησης.
Είναι εξαιρετικά σημαντικό να ελέγξετε με προσοχή όλα τα στοιχεία του ακινήτου και του δικαιώματός σας. Είναι σημαντικό τυχόν σφάλματα και παραλείψεις να διορθωθούν σε αυτό το στάδιο (ανάρτηση) και όχι στην επόμενη φάση διορθώσεων, η οποία απαιτεί πολύπλοκες, δαπανηρές και χρονοβόρες διαδικασίες (π.χ. δικαστική απόφαση). Εάν ελέγξετε τα στοιχεία και είναι όλα σωστά, δεν απαιτείται καμία άλλη ενέργεια. Αν, τώρα, υπάρχουν σφάλματα, θα πρέπει να υποβάλετε σχετική αίτηση διόρθωσης. Οι δικαιούχοι μπορούν να υποβάλουν κατά περίπτωση τις ακόλουθες αιτήσεις διόρθωσης:
α) Αίτηση διόρθωσης πρόδηλου σφάλματος. Εφόσον διαπιστωθούν από τους δικαιούχους σφάλματα πληκτρολόγησης (π.χ. σε εμβαδόν δήλωσης/τίτλου, εμβαδόν οριζόντιας ιδιοκτησίας, όροφο, χρήση, στοιχεία τίτλου, στοιχεία εκδότη, στοιχεία μεταγραφής κ.λπ.), κατατίθεται αίτηση διόρθωσης πρόδηλου σφάλματος. Η αίτηση υποβάλλεται ατελώς, με συνημμένο αντίγραφο της σελίδας του αποσπάσματος όπου έχουν σημειωθεί οι διορθώσεις, β) Αίτηση διόρθωσης – ένσταση. Υποβάλλεται ανά ακίνητο με την καταβολή τέλους 5 ευρώ και αφορά όλες τις υπόλοιπες περιπτώσεις που απαιτείται διόρθωση των προσωρινών κτηματολογικών πινάκων και διαγραμμάτων της ανάρτησης.
15 ερωτήσεις και απαντήσεις
Έναν χρήσιμο οδηγό με 15 ερωτήσεις και απαντήσεις για την ανάρτηση του Δήμου Αθηναίων που κάνει πρεμιέρα την 1η Ιουνίου εξέδωσε η εφημερίδα "ΤΑ ΝΕΑ" προκειμένου να διασφαλίσουν την ακίνητη περιουσία τους οι ιδιοκτήτες. Αναλυτικά:
1. Πόσο κοστίζει η η διόρθωση;
Σε αυτή την φάση αρκεί μια πλήρης αίτηση κόστους 5 ευρώ.Τυχόν αμέλεια ή παράλειψη θα έχει ως συνέπεια οι απαιτούμενες διορθώσεις στο επόμενο στάδιο του Κτηματολογίου να γίνουν μέσω της δικαστικής οδού με πολλαπλό κόστος και χρονική καθυστέρηση.
2. Ποιες περιοχές ακολουθούν μετά τον Δήμο Αθηναίων;
Μέσα στο καλοκαίρι θα πραγματοποιηθεί ανάρτηση σε περιοχές των Περιφερειακών Ενοτήτων: Κιλκίς, Ημαθίας, Λάρισας, Εύβοιας και Βοιωτίας.
3. Πώς ενημερώνομαι για το ακίνητό μου;
Μέσω της ιστοσελίδας του Κτηματολογίου με τη χρήση των κωδικών Taxisnet αλλά προσοχή: μόνο μέχρι τη λήξη της ανάρτησης. Οι ιδιοκτήτες θα λάβουν φάκελο με το σχετικό υλικό στη διεύθυνση που έχουν δηλώσει. Όσοι δικαιούχοι έχουν δηλώσει το ακίνητό τους και δεν βρίσκουν τα στοιχεία τους, θα πρέπει να επικοινωνούν με το τοπικό Γραφείο Κτηματογράφησης.
4. Πόσα αρχεία θα βρείτε για κάθε ακίνητο;
Δύο: Το πρώτο είναι το Απόσπασμα Κτηματολογικού Πίνακα. Περιλαμβάνει τα προσωπικά σας στοιχεία, τα στοιχεία των τίτλων, του δικαιώματος (π.χ πλήρης/ψιλή κυριότητα, επικαρπία) και του ποσοστού σας. Επίσης περιλαμβάνει πληροφορίες συνιδιοκτητών βαρών και διεκδικήσεων. Το δεύτερο είναι το Απόσπασμα Κτηματολογικού Διαγράμματος. Πρόκειται για απόσπασμα χάρτη στο οποίο φαίνεται η θέση, το σχήμα και τα όρια του ακινήτου σας. Επίσης αναγράφονται το εμβαδόν του ακινήτου και η ”αποδεκτή απόκλιση”.
5. Ποια θεωρούνται σοβαρά σφάλματα;
Πρόκειται για περιπτώσεις που δεν εμφανίζεται η ιδιοκτησία που δηλώσατε, υπάρχουν σφάλματα τα οποία αφορούν στα γεωμετρικά στοιχεία του ακινήτου (π.χμ εμβαδόν, όρια ιδιοκτησίας) είτε γίνεται αντικατάσταση (εκτοπισμός) δικαιωμάτων άλλου δικαιούχου (πλήρους /ψιλής κυριότητα, επικαρπίας). Παράδειγμα: έχετε υποβάλει δήλωση για ένα ακίνητο αλλά δεν εμφανίζεται στο όνομά σας (δεν σας αναγνωρίστηκε η κυριότητα ή ποσοστό αυτής) Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε άλλη θέση ή δεν έχουν συμπεριληφθεί όλοι οι συνιδιοκτήτες του ακινήτου.
6. Αν δεν έχω δηλώσει ένα ακίνητο μπορώ να το κάνω στην ανάρτηση;
Μπορείτε, υπό προϋποθέσεις.
7. Θέλω να υποβάλω συμπληρωματικά στη δήλωση μου κάποιο έγγραφο που εκκρεμεί
Σε αυτή την περίπτωση, συμπληρώνετε την Αίτηση Κατάθεσης Συμπληρωματικών Στοιχείων (π.χ πιστοποιητικό μεταγραφής του συμβολαίου σας).
8. Πώς θα ενημερωθώ για το αποτέλεσμα της αίτησής μου;
Θα ενημερωθείτε μέσω της ιστοσελίδας του Κτηματολογίου
9. Από την αποδοχή της αίτησης μου επηρεάζονται και άλλοι δικαιούχοι;
Το Γραφείο Κτηματογράφησης ενημερώνει με σχετικό ηλεκτρονικό μήνυμα (ή με άλλον πρόσφορο τρόπο) όλους όσοι επηρεάζονται (θιγόμενοι) από τις διορθώσεις.
10. Τι πρέπει να κάνω αν λάβω ειδοποίηση ως θιγόμενος;
Έχετε προθεσμία 30 ημερών να δηλώσετε αν συμφωνείτε με την προτεινόμενη διόρθωση. Αν διαφωνείτε θα πρέπει να υποβάλετε τη διαφωνία σας αναλυτικά προσκομίζοντας όλα τα απαραίτητα έγγραφα που τη θεμελιώνουν.
11.Τι ακολουθεί μετά;
Το Γραφείο Κτηματογράφησης διαβιβάζει ολόκληρο τον φάκελο σε αρμόδια Επιτροπή Εξέτασης Υποθέσεων Κτηματογράφησης.
12. Μπορώ να εμφανιστώ ενώπιον της Επιτροπής;
Δεν προβλέπεται πάρα μόνον αν προσκληθείτε. Για αυτό είναι πολύ σημαντικό να προσκομίζονται όλα τα έγγραφα που θεμελιώνουν την αντίρρηση.
13. Μπορώ να δω την ηλεκτρονική ανάρτηση όλων των ακινήτων μου;
Ναι. Μέσω της ιστοσελίδας του Κτηματολογίου μπορείτε να έχετε πρόσβαση στα στοιχεία της ανάρτησης που σας αφορούν.
14. Τι αλλάζει στη διαδικασία δήλωσης ιδιοκτησίας μετά την ανάρτηση;
Μετά την ανάρτηση, σε κάθε συναλλαγή που αφορά τα ακίνητα της περιοχής (π.χ σύνταξη συμβολαίων, καταχώρηση στο Υποθηκοφυλακείο) είναι υποχρεωτική η επισύναψη Πιστοποιητικού Κτηματογραφούμενου Ακινήτου, το οποίο εκδίδεται από το αρμόδιο Γραφείο Κτηματογράφησης κατόπιν σχετικής αίτησης.
15. Τι γίνεται στην περίπτωση που αποκτήσω νέα δικαιώματα στην περιοχή όπου γίνεται ανάρτηση;
Θα πρέπει:
Α. Να απευθυνθείτε στο Γραφείο Κτηματογράφησης προκειμένου να γίνει: Έλεγχος της δήλωσης. Υπολογισμός του τέλους. Εκτύπωση του Εντύπου Πάγιου Τέλους Κτηματογράφησης. Εκτύπωση του Πιστοποιητικού Κτηματογραφόμενου Ακινήτου.
Β. Να καταβάλετε το τέλος κτηματογράφησης στην τράπεζα.
Γ. Να υποβάλετε σχετικά έγγραφα στο Υποθηκοφυλακείο και εκείνο με τη σειρά του στο Γραφείο Κτηματογράφησης.
(ΠΑ 29/5/20)
Δείτε ακόμα:
Ακολουθήστε το eisodima.gr για περισσότερες χρηστικές ειδήσεις!
 |  |  |