Τουρισμός: Εισπράξεις 13,2 δισ. ευρώ στο 8μηνο * Από την Κυριακή 27/10 η χειμερινή ώρα (-1) * ΟΑΕΔ: Μειώθηκαν κατά 5% οι άνεργοι τον Σεπτέμβριο * ΕΛΣΤΑΤ: Στα 335,518 δισ. ευρώ το δημόσιο χρέος στο β' τρίμηνο του 2019 * ΤτΕ: Στα 3,9 δισ. το πρωτογενές ταμειακό πλεόνασμα στο 9μηνο * ΑΑΔΕ: Στα 104,489 δισ. ευρώ οι ληξιπρόθεσμες οφειλές προς το Δημόσιο * Δείτε εδώ ροή γενικών ειδήσεων

12/8/19

Πιο ακριβές οι μεταβιβάσεις ακινήτων από του χρόνου


Πιο "αλμυρή" θα είναι η μεταβίβαση ακινήτου από το επόμενο έτος και αυτό διότι θα προστεθεί η αμοιβή του συμβολαιογράφου για την ηλεκτρονική κίνηση.

Στον φόρο που επιβάλλεται, τα έξοδα μεταγραφής και τα συμβολαιογραφικά έξοδα θα έρθει να προστεθεί η αμοιβή του συμβολαιογράφου για την ηλεκτρονική μεταβίβαση ακινήτου. Η αμοιβή αυτή θα είναι πέραν της αμοιβής που προβλέπεται σήμερα στις μεταβιβάσεις ακινήτων για τις οποίες υποβάλλονται χειρόγραφες δηλώσεις στην Εφορία.

Η επιπλέον αμοιβή αναμένεται να καθοριστεί μετά από εισήγηση των εκπροσώπων των συμβολαιογράφων με απόφαση της ΑΑΔΕ, πριν την έναρξη λειτουργίας του νέου συστήματος των μεταβιβάσεων. Επίσης αναμένεται να καθοριστεί η αμοιβή του συμβολαιογράφου για εργασίες που διεξάγει σήμερα για λογαριασμό του πωλητή που δεν προβλέπονται από τον Κώδικα Συμβολαιογράφων και δεν εμπεριέχονται στην σημερινή εισπραττόμενη αμοιβή.

Το νέο σύστημα ηλεκτρονικών μεταβιβάσεων θα λειτουργήσει από Σεπτέμβριο και εφόσον προηγηθούν δοκιμές – πιλοτικές εφαρμογές σε συγκεκριμένες Δ.Ο.Υ. σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη.



Σύμφωνα με το νέο σύστημα:

1. Ο συμβολαιογράφος συμπληρώνει την ηλεκτρονική δήλωση όπως και την έντυπη και η ευθύνη του εξαντλείται στην ορθή αποτύπωση των περιγραφικών στοιχείων του ακινήτου και μόνον, όπως αυτά προκύπτουν από τους τίτλους κτήσης και τα έγγραφα που προσαρτώνται και μνημονεύονται ως προς τα περιγραφικά στοιχεία, στο συμβολαιογραφικό του έγγραφο. Δηλαδή, αν δεν υπάρχουν έγγραφα, τίτλοι κτήσης κ.λπ., η δήλωση μεταβίβασης, δεν συμπληρώνεται και φυσικά δεν υποβάλλεται.

2. Οποιαδήποτε άλλη ευθύνη ανήκει αποκλειστικά και μόνο, και με αυτό το ηλεκτρονικό σύστημα όπως και μ’ αυτό που ισχύει μέχρι σήμερα, στους συμβαλλόμενους, πωλητή και αγοραστή, οι οποίοι θα οριστικοποιούν τη σχετική δήλωση μεταβίβασης αποκλειστικά και μόνον αυτοί με την δική τους έγκριση στο σύστημα υποβολής των φορολογικών δηλώσεων έχοντας κάθε ευθύνη σε οποιοδήποτε έλεγχο της υποβληθείσας δήλωσης.

3. Η πληροφορία για την πληρωμή του φόρου θα απευθύνεται μόνον στους συμβαλλόμενους, πωλητή και αγοραστή, χωρίς ο συμβολαιογράφος να έχει οιαδήποτε σχέση με τον υπολογισμό και την εξόφλησή του.

4. Από το 2020 το καταρτισθέν συμβόλαιο για το οποίο έχει υποβληθεί η σχετική δήλωση θα αποστέλλεται ηλεκτρονικά και μόνο στην αρμόδια Δ.Ο.Υ..

5. Στην ηλεκτρονική υποβολή δηλώσεων εκτός ΑΠΑΑ (Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξίας Ακινήτου), την ευθύνη και την επιμέλεια για την αξία της προεκτίμησης θα έχει αποκλειστικά και μόνο η αρμόδια Δ.Ο.Υ., η οποία υποχρεούται να ολοκληρώσει την προεκτίμηση εντός πέντε (5) εργασίμων ημερών.

Επίκειται σχετική εγκύκλιος, η οποία θα αφορά στην αμοιβή του συμβολαιογράφου για εργασίες που διεξάγει σήμερα για λογαριασμό του πωλητή που δεν προβλέπονται από τον Κώδικα Συμβολαιογράφων και δεν εμπεριέχονται στην σημερινή εισπραττόμενη αμοιβή.

Πηγή (ΔΕ 12/8/19)



Δείτε ακόμα:



Ακολουθήστε το eisodima.gr για περισσότερες χρηστικές ειδήσεις!