Λιγότερα είναι φέτος τα τετραγωνικά που εξασφαλίζει κάποιος με 50.000 ευρώ στην ευρύτερη περιοχή του κέντρου της Αθήνας. Οι τιμές καταγράφουν σημαντική άνοδο τους τελευταίους 12 μήνες και ειδικά στα μικρά διαμερίσματα που είναι πιο κατάλληλα για τουριστική εκμετάλλευση μέσω Airbnb.
Οι ευκαιρίες που υπήρχαν πριν από ένα ή δύο χρόνια, έχουν αρχίσει να εξαφανίζονται. Σε ορισμένες περιοχές εντοπίζονται ακόμη κάποια πωλητήρια για μικρά διαμερίσματα 50-60 τμ, ενώ δεν λείπουν και τα πωλητήρια για περισσότερα τετραγωνικά (100-120 τμ) που χρήζουν όμως ανακαίνισης. Το σίγουρο είναι πως χρειάζεται πολύ περισσότερο ψάξιμο από πέρσι.
Πιο χαρακτηριστική περίπτωση είναι το Κουκάκι. Πέρσι οι τιμές κυμαίνονταν από 900 έως 1.650 ευρώ το τετραγωνικό, το οποίο σήμαινε πως με 50.000 ευρώ μπορούσε κάποιος να βρει ένα διαμέρισμα 40-50 τμ. Φέτος, με τις τιμές να διαμορφώνονται στα 1.450 με 2.150 ευρώ ανά τμ, 50.000 ευρώ μπορούν να εξασφαλίσουν μόλις 25-30 τμ και αυτά κατά πάσα πιθανότατα ημιυπόγεια.
Δεν είναι όμως μόνο το Κουκάκι. Στα Εξάρχεια παρατηρείται μεγάλη άνοδος στις τιμές, ειδικά στο πιο «φθηνό» κομμάτι της αγοράς. Εκεί που πέρσι 50.000 ευρώ μπορούσαν να εξασφαλίσουν ακόμη και 100 τμ, φέτος δεν φθάνουν ούτε για 80-85 τετραγωνικά, τα οποία πιθανότατα θα χρειάζονται και ανακαίνιση. Μάλιστα, η «εξαφάνιση» φθηνών ακινήτων έχει επεκταθεί και στη Νεάπολη Εξαρχείων που ήταν παραδοσιακά λίγο πιο φθηνή από τις γειτονιές που είναι πιο κοντά στο κέντρο.
Στα Πετράλωνα εκεί που με 50.000 ευρώ μπορούσε να βρεθεί διαμέρισμα 50-70 τμ, σήμερα με δυσκολία βρίσκεται διαμέρισμα 40-60 τμ. Αντίστοιχα και στα Ιλίσια όπου το 50.000 τμ μετά βίας φθάνουν για ημιυπόγειο ή ισόγειο διαμέρισμα 50 τετραγωνικών μέτρων. Στους Αμπελόκηπους με τις τιμές να διαμορφώνονται στα 550 με 1.150 ευρώ το τετραγωνικό ανάλογα με την κατάσταση του διαμερίσματα μπορεί κάποιος να αγοράζεις διαμέρισμα 40-90 τμ.
Στα Πατήσια και την Κυψέλη τα τετραγωνικά που εξασφαλίζουν τα 50.000 ευρώ αυξάνονται σημαντικά. Υπάρχουν ακόμη διαμερίσματα κοντά στα 100 τμ που πωλούνται σε αυτά τα επίπεδα, πολλά από τα οποία βρίσκονται σε όροφο. Όσο όμως ανεβαίνουν τα τετραγωνικά, τόσο χειροτερεύει και η κατάσταση των διαμερισμάτων και τα χρήματα που πρέπει να δαπανηθούν για ανακαίνιση.
(ΚΥ 31/3/19)
Δείτε ακόμη:
Ακολουθήστε το eisodima.gr για περισσότερες χρηστικές ειδήσεις!
 |  |  |