Με τη μέγγενη των πλειστηριασμών να σφίγγει ασφυκτικά γύρω από τον ...λαιμό των επιχειρηματιών – οφειλετών και με τις απορριπτικές αποφάσεις του Ν.3869/10 να διαδέχονται η μια την άλλη ειδικά για τους μικροεμπόρους, τον δε εξωδικαστικό μηχανισμό να αρχίζει να αποδίδει καρπούς μόλις το τελευταίο τρίμηνο, όλο και περισσότεροι επιχειρηματίες αποφασίζουν να ρυθμίσουν διμερώς με τα τραπεζικά ιδρύματα τις οφειλές τους, προστατεύοντας επιχειρήσεις και ακίνητη περιουσία.
Τα δε τραπεζικά ιδρύματα, έχοντας αλλάξει στάση τον τελευταίο ένα χρόνο απέναντι στους οφειλέτες, εμφανίζονται πιο διαλλακτικά στο να ρυθμίσουν ευνοϊκά τις οφειλές αυτών και σε πολλές περιπτώσεις προχωρούν σε «γενναία» κουρέματα και επί του κεφαλαίου του εκάστοτε επιχειρηματικού δανείου, επιμηκύνοντας παράλληλα τον χρόνο αποπληρωμής αυτών σε 15ετία.
Ας δούμε δε παρακάτω αναλυτικά πώς μπορεί να ρυθμίσει σήμερα ο οφειλέτης – επιχειρηματίας εξωδικαστικά:
1η επιλογή: εξωδικαστικός μηχανισμός ρύθμισης οφειλών
2η επιλογή: διμερής συμφωνία (μέσω διαπραγμάτευσης)
3η επιλογή: Tραπεζική Διαπραγμάτευση
Σημεία κλειδιά για «κούρεμα» οφειλής:
- Ο χρόνος λήψης των δανείων και η οικονομική κατάσταση του οφειλέτη τότε
- Η οικονομική κατάσταση του οφειλέτη σήμερα
- Η αξία της περιουσίας του
- H ύπαρξη και άλλων πιστωτών
- Εμπράγματες εξασφαλίσεις άλλων πιστωτών επί της ακίνητης περιουσίας αυτού
- Συνέπεια στις καταβολές και η μη αδράνεια αυτού (συνεχείς καταβολές βάσει των οικονομικών του δυνατοτήτων)
- Η μη ύπαρξη «κρυφών» εισοδημάτων
- Η πιθανή απώλεια των δικονομικών προθεσμιών = μείωση διαπραγματευτικής δύναμης αυτού στο 20%
- Τρόπος υπολογισμού των τόκων που επιβλήθηκαν (πλήθος αποφάσεων των Εθνικών Δικαστηρίων υπέρ των οφειλετών)
- Η εμπορική αξία του προσημειωμένου ακινήτου (εφαρμογή ιρλανδικού μοντέλου split & freeze)
- Η γενικότερη εικόνα της επιχείρησής του
- Η μη μεταβολή της περιουσιακής του κατάστασης την τελευταία 5ετία
- Η δυνατότητα υπαγωγής του στον εξωδικαστικό μηχανισμό ρύθμισης οφειλών
- Η τιμή πρώτης προσφοράς αν του κοινοποιήθηκε έγγραφο με ημερομηνία πλειστηριασμού
Από όλα τα ανωτέρω γίνεται άμεσα αντιληπτό ότι ο οφειλέτης δύναται να ρυθμίσει το επιχειρηματικό του δάνειο ακόμα και στο παρά 1 του πλειστηριασμού, προστατεύοντας την ακίνητή του περιουσία και μάλιστα πετυχαίνοντας και «κούρεμα» στο συνολικό ποσό οφειλής..
Όμως εκείνοι οι οφειλέτες που παρέμειναν αδρανείς επί μακρό διάστημα - μη καταβάλλοντας έστω το ελάχιστο που μπορούσαν -, είτε όσοι μεταβίβασαν την επιχείρηση ή την περιουσία (παρά την ύπαρξη χρεών και προσημειώσεων) και με δεδομένο ότι τα τραπεζικά ιδρύματα θεωρούν ότι έδρασαν δολίως (στρατηγικοί
κακοπληρωτές), θέτονται αυτόματα εκτός δυνατότητας ρύθμισης και τα ιδρύματα δεν προσέρχονται καν στο τραπέζι των διαπραγματεύσεων, παράλληλα δε «κορυφώνουν» τις ενέργειες τους για διενέργεια πλειστηριασμού με σκοπό όχι την αρπαγή της
περιουσίας του οφειλέτη, αλλά την ικανοποίηση και προστασία των
συμφερόντων τους.
Καταλήγοντας, για να μην καταλήξει βορά η ακίνητη περιουσία ενός οφειλέτη – επιχειρηματία ή για να μην κλείσει η επιχείρηση αυτού, σώφρον είναι αφενός να πραγματοποιούνται καταβολές στα πλαίσια των οικονομικών του δυνατοτήτων, αποδεικνύοντας με τον τρόπο αυτό ότι δρα καλή τη πίστει, αφετέρου με τη βοήθεια του οικονομολόγου, του φοροτεχνικού και του νομικού του συμβούλου προχωρήσει εγκαίρως σε βιώσιμη ρύθμιση της εκάστοτε οφειλής του (η συγκεκριμένη δε χρονική συγκυρία κρίνεται ιδανική, καθώς αναμένεται νέο δικαιότερο νομικό πλαίσιο αλλά και νέες ρυθμίσεις με δυνατότητα υπαγωγής όσων οφειλετών δεν μπορούσαν να κάνουν
χρήση των υφιστάμενων).
Χριστίνα Γλυκού - Πηγή: newsbomb.gr (ΣΑ 9/2/19)
ΧΟΡΗΓΟΣ: Financial & Law
Ρυθμίσεις οφειλών για υπερχρεωμένα νοικοκυριά και επιχειρήσεις - Προστασία από κατασχέσεις και πλειστηριασμούς - Νόμος Κατσέλη - Εξωδικαστικές λύσεις - Έμπειρο νομικό τμήμα.
Τηλέφωνα: 210.3300078 - 215.5509237 - 210.3300660 - 6945976642
Εκδήλωση ενδιαφέροντος με υποβολή φόρμας
Δείτε ακόμη:
Ακολουθήστε το eisodima.gr για περισσότερες χρηστικές ειδήσεις!
 |  |  |